Kopen of huren: wat te kiezen?

Ik ga verhuizen, maar moet ik nu iets kopen of een huis of appartement huren? Moeilijk! De huizenmarkt bereikt zijn financieel dieptepunt, want betekent dat je al heel wat moet neertellen om een eigendom te kopen. Toch is het geen onbegonnen zaak. Steeds meer mensen gaan over tot de aankoop van een woonst. Het valt op dat tegenwoordig steeds meer jongeren belangstelling hebben voor hun eigen stekje. Maar ook over het algemeen verlangen de Belgen naar een ruimte die volledig van hen is.

Huren: waarom wel, maar daarom ook niet

De huur van een woonst blijft in de meeste gevallen de eerste keuze van mensen die voor het eerst verhuizen. Ze verlaten het ouderlijke nest en beschikken nog niet over de benodigde financiële middelen om een huis te kopen. Toch betekent dat niet per se kommer en kwel. Want een huurwoning geeft je financiële vrijheid. Als huurder ben je niet verbonden aan een hoop verplichtingen. En al zeker niet wanneer het huurcontract van relatief korte duur is. In dat geval kan je letterlijk verhuizen wanneer je wil. Een ander groot voordeel van het huren van een woning? Dat is de administratieve rompslomp die eerder beperkt in omvang is. Je hoeft geen twintig instanties en honderd telefoontjes te plegen alvorens alles in kannen en kruiken is. Deze voordelen hebben jammer genoeg een grote keerzijde: het geld dat je … ‘verspilt’. Want het betaalde huurgeld is verloren. Maandelijks gaat er een bedrag van je rekening voor iets dat niet eens van jou is. Een nadeel waar zeer veel mensen het moeilijk mee hebben. Een tweede nadeel is voor mensen met brute pech een echte last: lawaaierige buren. En het lawaai kan van alle kanten komen: van onder, boven of naast jou.

Kopen, maar best niet in de val lopen

Iedere man of vrouw die een woning heeft gekocht, zal het ervaren: dat langdurige gevoel van zekerheid. De investering werd uitgevoerd, en het resultaat bevindt zich in de bakstenen die jou omgeven. Een blijvende waarde, in een blijvende woning. Maar euh, een afbetaling van een lening; dat geeft toch ook stress? Misschien wel, maar de maandelijkse terugbetaling van de aangegane lening kan even duur zijn als het maandelijkse huurbedrag. En niet te vergeten: bij de aankoop van een woning geniet je mogelijk verschillende premies of zelfs financiële steun. Ik laat haast uitschijnen dat je beter af bent wanneer je een huis of appartement koopt. Toch kunnen de nadelen ook zwaar doorwegen op je gemoedsrust en bankrekening. De schommelingen van de huizenmarkt maken mensen zodanig duizelig dat ze koortsachtig op zoek moeten gaan naar een oplossing. Hoe dan ook, voor je koopt, spreek met een specialist over de perfecte hypothecaire lening voor jouw huis - en ga dan bij verschillende banken langs voor een goed voorstel.

Kortom: jouw pand staat in direct verband met de dynamische toestand van de vastgoedmarkt. En onthoud dat het geïnvesteerde bedrag niet zomaar kan worden losgemaakt. En tot slot geef ik je nog een aandachtspunt mee waarmee je zeker rekening moet houden: de extra kosten. Er zijn nu eenmaal een aantal verwante kosten die het totaalplaatje hoog doen oplaaien: de woonbelastingen, notariskosten, grondlasten en ga zo maar door. Dus toch best eens nadenken vooraleer je die eerste baksteen laat leggen!